Yurt dışında yaşıyorum, nasıl dahil olabilirim?

Yol 1 — Türkiye’ye dönmeyi düşünüyorsan

Bu, en çok konuştuğum senaryo. Dönüş fikri zaten aklında; soru "döndüğümde ne yaparım?" oluyor ve emlak danışmanlığı bir seçenek olarak masaya geliyor.

Sürecin işleyişi Türkiye’de yaşayan biriyle aynı: tanışma görüşmesi, sonra sana uygun bölge müdürlüğündeki ekip liderine yönlendirme. Tek fark tanışmanın online yapılması — bunu zaten başka şehirlerdeki adaylarla da böyle yapıyorum, yurt dışı ayrıcalık değil, olağan hâli.

Yurt dışında geçirdiğin yılları bir eksik olarak görme. İkinci bir dil, farklı bir iş kültürü ve oradaki çevren — özellikle yurt dışından Türkiye’ye yatırım yapan alıcı grubunda — doğrudan işine yarayan şeyler. Bu meslekte "kimi tanıyorsun" bir başlangıç sermayesi ve seninki çoğu kişide olmayan bir çevre.

Zamanlama konusunda tek önerim şu: dönüş tarihini netleştirmeden görüşmeyi erteleme. Görüşme seni hiçbir şeye bağlamıyor ve neyi ne zaman hazırlaman gerektiğini önceden bilmek dönüşü çok kolaylaştırıyor.

Belge, yeterlilik ve çalışma izni konularında son sözü ben söylemiyorum. Türkiye vatandaşıysan şartlar herkesle aynı; değilsen çalışma izni ayrı bir konu ve resmî kaynaktan teyit edilmesi gerekiyor. Görüşmede durumuna göre nereye bakman gerektiğini birlikte çıkarırız.

Yol 2 — Orada kalıp buradan yönlendirmek

En çok atlanan yol bu. Türkiye’ye dönmene de, danışman olmana da gerek yok.

Yurt dışında yaşayan hemen herkesin çevresinde Türkiye’de ev almak, satmak ya da kiraya vermek isteyen biri var: memleketteki bir akraba, emekliliğinde dönmeyi düşünen bir tanıdık, yatırım için yer arayan bir arkadaş. Bu kişiler genelde "güvenilir birini tanısam" diye dolaşıyor ve iş tam orada tıkanıyor.

Sen o tanıştırmayı yapıyorsun, gerisini ben yürütüyorum: görüşme, portföy, pazarlama, süreç takibi. Tanıdığına ben ulaşıyorum, sen aradan çıkıyorsun. Karşılığını baştan bir rakam olarak yazmıyorum; kişiye ve işleme göre değişiyor, görüşme sonunda birlikte konuşuyoruz.

Bunun bir yan faydası daha var: mesleği içeriden, risk almadan görüyorsun. Bir yönlendirmenin nasıl ilerlediğini izlemek, "acaba ben bu işi yapabilir miyim?" sorusuna okuyarak alınabilecek her cevaptan daha net cevap veriyor.

Tek şartı var ve pazarlık konusu değil: **tanıdığının haberi olmalı.** Birinin telefonunu haberi olmadan paylaşmak hem onun için doğru olmaz hem seni zor durumda bırakır. Formda bunun onay kutusu var ve işaretlenmeden gönderim kabul edilmiyor.

Yol 3 — Bulunduğun ülkede bu mesleğe girmek

Bazen soru aslında şu oluyor: "Türkiye’yi değil, yaşadığım ülkeyi kastediyorum."

Keller Williams yalnızca Türkiye’de değil, dünyanın pek çok ülkesinde faaliyet gösteriyor. Yani bulunduğun yerde de aynı çatı altında bir kariyer mümkün olabilir.

Ama burada dürüst olmam gereken bir sınır var: o ülkelerdeki süreci ben yürütemem. Lisans şartları, sınavlar, vergi ve çalışma düzeni her ülkede farklı; bunları Türkiye’den doğru aktarmam mümkün değil. Yapabileceğim şey seni doğru kapıya yöneltmek ve neyi sorman gerektiğini birlikte konuşmak.

Böyle bir durumdaysan bana yine yazabilirsin. Mesleğin genel işleyişi, ilk yılın nasıl geçtiği ve nelere dikkat edilmesi gerektiği her yerde benzer; ülkeye özgü kısmını ise bulunduğun ülkedeki KW ofisinden teyit etmen gerekiyor.

Üç yolu nasıl ayırt edersin?

• "Zaten bir gün döneceğim" diyorsan — Yol 1. Görüşmeyi dönüş tarihini beklemeden yap.
• "Dönmeyi düşünmüyorum ama Türkiye’de ev arayan tanıdıklarım var" diyorsan — Yol 2. Yönlendirme formu tam olarak bunun için.
• "Yaşadığım ülkede emlakçılık yapmayı merak ediyorum" diyorsan — Yol 3. Seni oradaki KW yapısına yönlendireyim.
• İkisi birden de olur. Dönüşü düşünürken bir yandan yönlendirme yapan adaylar var; ikisi birbirini engellemiyor.

Saat farkı ve görüşme

Tanışma görüşmesi bir saat sürüyor, ücretsiz ve seni hiçbir şeye bağlamıyor. Avrupa’dan bağlananlar için saat farkı genelde sorun olmuyor; Körfez, Amerika ya da Avustralya’daysan formda belirt, saati sana göre ayarlayalım.

Görüşmeye "dönsem mi dönmesem mi" kararıyla gelmen gerekmiyor. Çoğu kişi o kararı görüşmeden sonra, elinde daha fazla bilgiyle veriyor — zaten olması gereken de bu.